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芜湖买房公积金贷款怎么带？你真的知道吗？
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go
主题：
芜湖买房公积金贷款怎么带？你真的知道吗？
只是玩笑别当真
发表于
2015-07-20
标签：
公积金账户
住房公积金提取
住房公积金贷款
住房公积金
公积金贷款
进微信群讨论
问题1：想问下公积金贷款买房贷款额度怎么算？是按照公积金账户余额的10倍，还是按照每月缴存公积金量来算呢？
公积金贷款额度按照月度存缴金额来算，夫妻二人月度存缴额在1600元以下的，可贷款30万元；夫妻二人月度存缴金额在1600-2800（含2800）元的，可贷款40万元；夫妻二人月度存缴金额在2800元以上的，可贷款50万。
个人公积金月度存缴在800元以下的，可贷款20万；个人公积金月度存缴在800-1400（含1400）元的，可贷款25万；个人公积金月度存缴在1400元以上的，可贷款30万。
问题2：我和老公每月共缴纳公积金2400元，没有达到2800元，现在我们想用公积金贷款买首套房，我是否可以再以个人的名义每月再缴纳400元，达到2800元，去贷款50万呢？
夫妻二人月度公积金存缴额要超过2800元（不包括2800元），才可贷款50万。按照您说的方案，您可以一个人名义再开一个公积金账户，月度存缴400元以上，即可申请贷款50万元。
问题3：本人之前用我自己的公积金贷款买了套房，现在贷款还没有还清。我妻子也有公积金一直没动，而我的公积金扣款后还有一定余额，现在我们想用商贷购买第二套房，请问然后我们可以用公积金来偿还商贷吗？
您商业贷款购买二套住房，可以提取住房公积金偿还商业按揭贷款。一年提取一次，提取额不超过一年还贷额。
问题4：家里房子拆迁，需要增购平方，增购部分的增购平方款能不能申请公积金贷款？如果可以，需要哪些手续呢？
拆迁补差价申请公积金贷款需要满足两个基本条件：1、申请贷款时，安置房有产权证并且能办理产权抵押；2、贷款资金转到拆迁部门账户。
问题5：我和未成家的儿子每月缴存公积金共3000多元，且都已缴满6个月以上。现在想购商品房一套，请问公积金多可以贷多少？能否用我父子俩各人公积金账户共同归还贷款？
根据《住房公积金管理条例》规定：住房公积金贷款是以家庭为单位计算的，只有夫妻双方可以共同申请公积金贷款。根据您所提供的情况，只能您申请公积金贷款，或您子女申请公积金贷款。目前我市住房公积金贷款是根据借款人公积金月缴存额、账户余额计算的，具体贷款金额还要根据借款人还款能力、所购房屋具体情况确定。
如果您与子女均为住房产权人，提取住房公积金偿还住房贷款时，需要根据所占房屋产权计算还贷提取金额。
问题6：离职前都是单位交纳住房公积金，:离职后转为个人缴纳，现有按揭房一套需要每年还贷，（以前单位缴纳的时候提取过两次）向请问现在想提取个人账户的公积金还贷需要什么手续？
您可以提取个人缴存的住房公积金用于偿还住房贷款。具体业务办理流程如下：请您到市住房公积金管理六楼归集科（镜湖区民生路8号），提交《借款合同》、近三个月的还款记录和本人身份证（均需提供原件）审核、并填写《芜湖市个人缴存户住房公积金提取申请表》；归集科工作人员对资料初审后开具《住房公积金提取单》；您持《提取单》到稽核科、核算科加盖印鉴章，到提取窗口办理提取手续。
自行车快走
发表于
2015-07-21
这下明白了 不过还是没什么办法啊 买不起啊
夕夕东东
发表于
2015-07-21
挺详细的了
刀塔米修斯
发表于
2015-07-21
公积金能提取出来吗
牛牛忒牛
发表于
2015-07-21
引用：
刀塔米修斯
在2015-07-21 11:15:28写道：
4楼
公积金能提取出来吗
租公租房开或者离开芜湖要不就要等你退休了
奶冻冻
发表于
2015-07-21
谢谢分享了
橙奇
发表于
2015-07-21
还不错的啦
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公积金贷款额度按照月度存缴金额来算，夫妻二人月度存缴额在1600元以下的，可贷款30万元；夫妻二人月度存缴金额在1600-2800（含2800）元的，可贷款40万元；夫妻二人月度存缴金额在2800元以上的，可贷款50万。
个人公积金月度存缴在800元以下的，可贷款20万；个人公积金月度存缴在800-1400（含1400）元的，可贷款25万；个人公积金月度存缴在1400元以上的，可贷款30万。
问题2：我和老公每月共缴纳公积金2400元，没有达到2800元，现在我们想用公积金贷款买首套房，我是否可以再以个人的名义每月再缴纳400元，达到2800元，去贷款50万呢？
夫妻二人月度公积金存缴额要超过2800元（不包括2800元），才可贷款50万。按照您说的方案，您可以一个人名义再开一个公积金账户，月度存缴400元以上，即可申请贷款50万元。
问题3：本人之前用我自己的公积金贷款买了套房，现在贷款还没有还清。我妻子也有公积金一直没动，而我的公积金扣款后还有一定余额，现在我们想用商贷购买第二套房，请问然后我们可以用公积金来偿还商贷吗？
您商业贷款购买二套住房，可以提取住房公积金偿还商业按揭贷款。一年提取一次，提取额不超过一年还贷额。
问题4：家里房子拆迁，需要增购平方，增购部分的增购平方款能不能申请公积金贷款？如果可以，需要哪些手续呢？
拆迁补差价申请公积金贷款需要满足两个基本条件：1、申请贷款时，安置房有产权证并且能办理产权抵押；2、贷款资金转到拆迁部门账户。
问题5：我和未成家的儿子每月缴存公积金共3000多元，且都已缴满6个月以上。现在想购商品房一套，请问公积金多可以贷多少？能否用我父子俩各人公积金账户共同归还贷款？
根据《住房公积金管理条例》规定：住房公积金贷款是以家庭为单位计算的，只有夫妻双方可以共同申请公积金贷款。根据您所提供的情况，只能您申请公积金贷款，或您子女申请公积金贷款。目前我市住房公积金贷款是根据借款人公积金月缴存额、账户余额计算的，具体贷款金额还要根据借款人还款能力、所购房屋具体情况确定。
如果您与子女均为住房产权人，提取住房公积金偿还住房贷款时，需要根据所占房屋产权计算还贷提取金额。
问题6：离职前都是单位交纳住房公积金，:离职后转为个人缴纳，现有按揭房一套需要每年还贷，（以前单位缴纳的时候提取过两次）向请问现在想提取个人账户的公积金还贷需要什么手续？
您可以提取个人缴存的住房公积金用于偿还住房贷款。具体业务办理流程如下：请您到市住房公积金管理六楼归集科（镜湖区民生路8号），提交《借款合同》、近三个月的还款记录和本人身份证（均需提供原件）审核、并填写《芜湖市个人缴存户住房公积金提取申请表》；归集科工作人员对资料初审后开具《住房公积金提取单》；您持《提取单》到稽核科、核算科加盖印鉴章，到提取窗口办理提取手续。