主题：“幸福人家”开发商携款潜逃，业主权利谁来保障！
- 发表于2008-07-25
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7月20日上午，位于合肥市义井路附近的“幸福人家”楼盘售楼部“铁将军”把门，门上贴满了诸如“开发商卷款潜逃”之类的条幅，令路人侧目。相关照片被网民发到论坛上，被炒得沸沸扬扬……
-记者调查
售楼部：不存在“卷款潜逃”
昨天下午，记者来到“幸福人家”售楼部，只见里面照常营业。
“幸福人家”楼盘开发商——安徽省万通房地产有限公司销售部钱经理对记者说：“网站上发的帖子都是谣言，我公司目前正常营业，不存在什么卷款潜逃的事。”
关于7月20日上午售楼部被锁上的事，钱经理说，由于该公司交房延迟，公司遂向业主承诺7月1日前赔付违约金，“然而，业主来要违约金时，我公司一把手领导出差了，无法为业主办理这些手续，谁知业主就做了过激的事。”
售楼部一位售楼小姐说，7月20日，二三十名业主来到售楼部，挤满了房间，个个大喊：“还我钱”“赔我钱”。售楼部工作人员解释说：“这事我们已经向上面反映了，要等候通知。”业主们又要求见公司老板，工作人员称暂时见不到。“这时，业主们就买锁将售楼部的门锁上了，并在门外贴了许多纸张。我们售楼部工作人员全都被锁在门里，直到报警，门才打开。”
钱经理说，该公司和业主协商，承诺于8月20日向业主赔付违约金。
随后，记者来到处警的海棠派出所核实相关情况，但一位处警民警拒绝就此事接受采访。
业主：我们见不到老板
随后，记者来到“幸福人家”小区，找到了当事人之一——15幢102室的李凤霞女士。
李女士告诉记者，开发商在合同上标明去年9月30日交房，然而，直到去年10月28日才向业主交房，并且开发商直到今年2月14日才办好竣工验收备案表，“这说明开发商不仅延迟交房，且未达到交付条件就交房了。”李女士等业主去售楼部交涉五六次，要求支付违约金，“售楼部每次都说老板出差了，没法办理。”
李女士说，7月20日，她和20多名业主再次来售楼部理论，得到的仍是原来的话：“老板不在”。“我们生气了，于是集体出钱买了两把链条锁，将售楼部大门锁上，贴了一些情绪化的条幅。”
她说，警方赶到以后，业主们将锁打开，这时，售楼部工作人员称老板下班以后到，但一直到晚上也没见到老板。“现在，开发商承诺8月20日之前赔付违约金，不过我们对什么时候能见到公司老板仍然打个问号。”
营销总监：联系不上总经理
安徽省万通房地产有限公司曾向业主承诺7月1日前赔付违约金，然而，业主按期找到开发商时，对方却称，公司总经理姜茹出差了，因而无法签字办理。那么，姜总经理现在何处，他对售楼部与业主发生的冲突怎么看？记者就此采访该公司销售部钱经理时，得到的回答是“我们也不知道他在哪”。
记者希望钱经理能提供姜总经理的电话号码，但钱经理没有提供。记者又联系了该公司营销总监王先生，他也表示联系不上姜总经理。
-部门态度
暂未出现开发商潜逃
昨日，对于“幸福人家”开发商卷款潜逃的传言，合肥市房地产管理局产权监理处商品房销售管理科的鲁科长和合肥市开发办有关部门的负责人均表示没听说。他们表示，目前合肥市还未出现开发商卷款潜逃的事件。
鲁科长说，幸福人家楼盘已经开发3年多了，销售已经接近尾声，不存在开发商资金链断裂，卷款潜逃的问题。
合肥市开发办有关部门负责人也说，即使开发商跑了，房子还在，资产还在，对购房者的利益损害不会太大。他还介绍，为防范市场风险，保障房地产交易资金的安全，合肥市在存量房资金托管取得成效的基础上，报政府批准后，将对商品房预售资金进行监管。目前，合肥市政府已经原则同意了合肥市开发办起草的商品房资金托管方案。目前，正在对一些细节进行修改完善，近日将正式向社会公布。
据了解，该方案一旦实施，房地产主管部门将全程监管开发商对购房款的使用情况。开发商必须保证将购房资金全部用于建设商品房，维护购房者的权益。房地产主管部门将根据建房需要对资金进行拨付。对开发资金进行监管的政策一旦实施将逼迫房地产开发企业调整自己的资金，资金优厚的大企业将越做越好，资金薄弱的小房地产企业将逐步淘汰。
在接连出现中介公司携款潜逃和因资金问题损害购房人利益后，2005年12月，合肥市在庐阳区房地产分局对二手房进行资金托管试点，并在2006年10月份在全市强制执行二手房资金托管。此后，该市再未发生二手房中介携款潜逃的事件。(杨梅 首席记者何雪峰 记者孙孝阳)
销售中心：义井路（元一滨水城大门西）
热线电话：5535888，5532588
- 发表于2008-07-25
