主题：虽说没有啥问题，但是验房的知识你也该知道的

“验房”是什么意思？

大家通常所说的验房( Home Inspection )，是指房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。

验房的专业定义是什么？

通常是一种 Visual Inspection，即通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备，对房屋各主要系统及其构件(可接近可操作的部分 ) 的当前状况进行评估，发现明显的问题(significant deficiencies) 和那些接近使用寿命的构件或设备( near the end of their service lives) ，提出维修或改进意见，并估计其费用。

验房的目的是什么？

验房的主要目的就是给房屋做个体检以评估其当前的状态，让顾客对其有一个全面的、客观的、公平的、准确的了解，以帮助他们做一个清楚明白的（ informed ）买卖决定。

验房需要多长时间？

验房通常需要2-3小时，根据房屋的类型. 大小有所不同。

验房的种类有哪些？

验房通常可分为买房前的验房（Pre-purchase Inspection)，卖房前验房 (Pre-listing Inspection ）， 新屋检验（ Pre-delivery Inspection ），新屋保险计划检验（ N. H. W. Program Inspection ）和单项检验 ( Single Item Inspection ）。

验房师法律规定的吗？

虽然验房是一个行之很久的，并为地产界广泛采用的做法，但在国内没有任何一条法律规定验房是一个房产交易的必需步骤。所以，这是一项双方在自由意志下达成的商业协议。也就是说，买方可以选择要或不要验房。同样，卖方也可选择接受或不接受这样的条件；接受或不接受验房之后买方可能提出的要求。