主题:买方市场已到来 芜湖买家要抄底必须要先看楼
- 发表于2012-02-02
从目前记者获得的市场零星成交来看,买家占据的优势越来越明显。买家看中一个单位,杀价到位,像姜太公一样稳坐钓鱼台,给一个月时间让业主在渔钩上“挣扎”,最终获得满意结局。时空转换到2009年~2010年,业主每天像翻月份牌一样上调报价。李先生告诉记者一个经典的场景,他当年去龙津大厦看楼,不同中介带十多个看楼者上去该单位看楼,把单位挤得水泄不通,业主安坐在屋中间,悠然地看着一个个购房者。俱往矣!现在是买方市场,买方出什么价,由买方话事,业主套现的需求以及看淡后市的态度昭然若揭,买方“趁火打劫”,是经济规律使然。
- 发表于2012-02-02
对于业主来说,此时把物业脱手,其实也坏不到哪里去。有资金压力的炒楼者,一早已跑掉,对于一手购入持有多年的业主来说,利润至少翻了两三倍。至于2009年期间抄底成功的业主,利润至少一倍,且目前的楼价相比限购前依然升了不少。换句话说,现在纵然不是山顶,也至少是冲顶一二百米的地方,远未到山腰。
- 发表于2012-02-02
目前最纠结的是买家群体。的确,现在是买家市场了,差不多任由买家出价了,但还价多少,这是个心里没底的问题。对于一些“卖一买一”的换房族,他们出售物业手头有充裕资金,若在同区换房,想必对该区楼价也熟悉,正如珠江怡景湾那位买家,掌握信息够多,居住需求也迫切,出手不疾不徐,终于在年前换房成功。最心大心细的是首次置业者,期盼政策“打救”。但目前楼价跌得不多,跳水的一手盘因户型和总价的关系又买不起,二手房房源又不多,挑来挑去都觉得是“鸡肋”。千里之行始于足下。不积跬步,无以至千里。两句古话对买家来说至关重要,要抄底必须先看楼啊!
- 发表于2012-02-03
惜售与惜购的人士,该如何把握市场风向?