08 什么是《房地产证》
所谓《房地产证》，就是指权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。
······························
温馨提示房产证究竟有多重要。
*如果购房者在入住后不能取得房产证，他就不能获得如下权利：
1.不能买卖、置换、赠与、继承、装让等；如执行上述行为，也会因违反国家法律规定而被宣 布无效。
2.无法设定他项权利。他项权利主要指抵押权、典权，因为我国法律规定，房屋抵押实行登记 制度，而登记的唯一凭证就是房屋所有凭证。
3.在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
4.如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险，购房者将血本无归。
5.无法部分改造所购房屋。
6.在土地使用限期届满时，无法申请继续使用该土地。
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所谓《房地产证》，就是指权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。
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1.不能买卖、置换、赠与、继承、装让等；如执行上述行为，也会因违反国家法律规定而被宣 布无效。
2.无法设定他项权利。他项权利主要指抵押权、典权，因为我国法律规定，房屋抵押实行登记 制度，而登记的唯一凭证就是房屋所有凭证。
3.在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
4.如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险，购房者将血本无归。
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