主题：买房前看：楼市销售已回暖 房价不会报复性反弹

买房前看：楼市销售已回暖 房价不会报复性反弹 “小阳春”频频入耳，楼市回暖，有人赞同，也有人质疑。3月7日，阳光100置业集团总裁易小迪在汉表示，调控已取得阶段性成效，成交活跃，意味着楼市开始逆转，武汉就像一位25岁的青年，至少还有十年左右的期。 谈房价 “3月后成交量上升 但房价不会报复性反弹” 武汉房管局统计数据显示，2月份武汉商品住房成交量为7222套，环比增加近40%，成交放量，让“小阳春”、“回暖”的猜测不绝于耳。不少人认为，1月份适逢春节假期，是售房淡季，2月的环比增量并不能真正说明楼市在转暖。

易小迪认为，调控已取得阶段性成效，受金融政策放宽、按揭贷款放款速度加快、首套房贷利率调整等利好刺激，成交放量，销售回暖，房地产形势开始逆转。预计3月份以后成交量会逐月攀升，但价格会持续波动，不会出现房价报复性反弹的局面。 谈城市 “武汉是一位25岁的青年” 易小迪认为，目前中国城市化进程已经进入第二个阶段，一线城市的城市化已基本完成，二三线城市才刚刚起步，城市建设的需求旺盛。作为二线城市的典型代表，武汉城市功能较为缺乏，但随着城市化进程的加快，人才集中，交通和其他公共服务等基础设施建设也在不断完善，经济增长加速，市场很大。

“武汉是一位25岁青年，正处于青春期，相信下一个房地产10年期就在省会城市。我们下阶段会继续考虑在武汉拿地，也希望有商业地产项目运作的机会。” 易小迪称，阳光100在全国各地的商品房均价大概在10700元，武汉项目均价只有7000元，而且是精装修，与本部分人的收入水平相适应。“年轻人买得起房，城市才有活力。与此同时，相对低的房价也预示着更大的市场。”易小迪十分看好武汉市场前景。 易小迪表示，随着城市化进入第二阶段，房地产的主战场将从一线热点城市转向二三线城市，这些城市需求增长快，上升的空间很大，下跌的可能性很小。