主题：70城市房价连跌8月后首次回升 新一轮调控会出台吗？

住宅(不含保障性住房)环比价格下降的城市有21个，持平的城市有24个，上涨的城市有25个。

据机构统计，上述城市6月房价环比平均涨幅达0.02%，在连续下跌8个月后首次出现正增长。其中，环比上涨的城市数量超过此前6个月的总和。尽管国家统计局在发布的报告中强调，房地产市场调控仍处在关键时期，但业内人士认为，下半年房价可能会缓慢回升。

房价企稳回升态势明显

中国指数研究院此前发布报告称，6月全国百城新建住宅平均价格为8688元/平方米，比5月上涨0.05%，结束连续9个月的环比下跌态势。市场认为，房价企稳回升态势已较为明显。

房价环比上涨城市增多，表明房价呈筑底完成迹象。随着金融信贷环境逐渐宽松，预计下半年，房价可能会缓慢回升。

国家统计局城市司高级统计师马晓明指出，近几个月来，在房地产开发商以价换量销售策略影响下，市场成交逐渐活跃。在成交量放大同时，6月一些城市房价出现环比上涨。分析其原因，主要有三个方面。一是利率下调，购房成本下降，购房人的经济负担有所减轻，部分人的购房意愿增强；二是前期累积的刚性需求和改善性需求有所释放，特别是市场对房价走势的预期出现一些变化，担心房价反弹；三是部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后，取消折扣优惠，甚至调高价格。

他强调，6月一些城市房价环比上涨的原因是多方面的，并且具有一定的特殊性。

但有业内人士认为，今年以来，在两次降息和两次下调存款准备金率背景下，货币政策偏向“适度宽松”势头非常明显。不少购房者判断房地产市场已开始从底部回升，从而选择入市。

国家统计局数据显示，从新建商品住宅价格同比变动看，6月全国70个大中城市中，价格下降的城市有57个，比5月份增加了2个；持平的城市有2个；上涨的城市有11个，比5月份少4个。6月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%，涨幅比5月份回落的城市有6个。

机构统计数据显示，这70个城市房价的同比平均降幅为1.40%，已连续4个月下降。

马晓明认为，我国房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨。必须毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策，防止变相放松购房政策，促使房价合理回归，绝不能让房价反弹，造成功亏一篑。

杨红旭认为，随着房价回升，国家出台新一轮调控政策可能性增大。鉴于经济稳增长压力也很大，未来的房地产调控将以重申和强调既有政策为主，不会增加太多、太严厉的措施。

如果房价不涨就是跌，你还是继续涨吧！

我有点怀疑，都说房价降了，但在我看来：哈尔滨和杭州基本上也没怎么降呀~

房价感觉没怎么，只是没涨多少而已，

多涨点，没有中国的丈母娘给你撑腰，看你涨得起来吗？留着给地产界的人自己住吧！

国家一直说是持续8个月走低，但实际有几个城市房子了？只不过涨势没以前那个明显了！买不起房子的人随手一抓几个亿啊！