对于楼市出现老业主要求“降价补偿”的行为,众多一线房地产企业纷纷表示拒绝。2011年11月，深圳的万科项目打出“相比之前优惠10万”的广告。前期买房的老业主提出万科补差价、赠送固定车位或者减免物业管理费、提高家私家电或装修标准等诉求，万科再次公开发布声明，态度坚决，明确拒绝了业主们的要求。并表示“项目在不同阶段针对特定产品所推出的优惠举措，属于正常合理的市场营销行为。”
绿地、龙湖、中海等遭遇同样降价维权事件的开发商，也纷纷表示，不会对前期业主进行所谓的“补偿”，并呼吁购房者尊重合同及契约精神。绿地集团针对上海米兰公寓的业主维权事件明确表示：在合同约定的范围内解决沟通问题，业主提出的退房和补偿没有办法做到。龙湖和中海地产的内部人士也表示，公司不会对维权业主进行补偿，也不会退房，但具体处理方式会照顾业主们的情绪。
围攻降价商家缺乏契约精神
“就像买股票一样，你今天买了，明天跌了，你能找证监会主席去讨差价吗？我们当初买这块地皮时，价格非常高，每平方米9000元，要是地价落了，我们能去找政府要差价吗？反过来说，现在市场行情不好，可是如果明年房价上去了，我们能要求各位加钱吗？” 北京米拉小镇项目负责人徐天薇的解说打中了不少房闹者的“七寸”，签过商品房买卖合同的老业主也深知，虽然他们对房价下跌满腔怒火，但是却很难得到法律的支持。
在国家严厉调控下，许多城市的房价止住了上涨步伐，有些楼盘甚至大幅降价促销。价格缩水，购房者的心情可以理解。但以暴力方式求补偿，显然不可取。房价下降乃大势所趋，人心所向。“房闹”阻止房价合理回归，赢得不了广大渴盼房价下降的购房者的广泛支持。
价格波动与房屋质量无直接联系
“价格下降了，开发商会不会偷工减料降低房屋质量？”是老业主最常问的问题之一，有不少业主担心价格下调，开发商会同步下降工程的物料和标准，造成房屋的质量问题。
“开发商在拿地之后，就向政府部门报送了建筑规划方案，对建筑的业态、标准、规格都有详细的规划。在建筑工程中，开放商、承建商、工程监理公司以及建委部门也时刻在督查工程质量与进度。”合肥市建委徐晓伟表示：任意降低工程标准的情况不容易发生。开发商擅自降低工程质量，很难通过质检部门的检验。
不过，也有专家提醒购房者在收房的时候，注意对照合同条款，认真审查合同承诺的交房标准。若购买后，认为质量有问题的，则让鉴定机构出具鉴定报告，然后诉讼。另外，为了规避房屋配套设施上的风险，应该留好开发商的宣传资料，因为这些信息中必定有关于楼盘配套的介绍，如果这些信息是具体明确的，则很有可能构成等同于合同约定的效力，一旦发生纠纷，这些资料均可作为开发商违约的证据。
“降价补偿”不等于“责任地产”
“在严峻的市场形势下，‘差价补偿’是开发商的一种变相营销，虽然可解一时之困，但是难以扭转房地产行业的颓势。”山东中原地产公司投资顾问总监薄夫利表示，“‘降价补偿’在楼盘滞销状况下，可以迎合消费者的心态，达到促销回笼资金的目的。但是，仅靠‘差价补偿’还是无法扭转疲软的楼市。”青岛链家总经理于艳也认为，“差价补偿” 虽然可以起到回笼资金的目的，但是在目前新盘价格普遍下降的大趋势下，个别市场行为很难决定未来价格的走向。
与业内人士的观点一样，公众对“差价补偿”也不看好。搜房网对“差价补偿”的一次网络调查显示，近86%的网友认为房地产的“差价补偿”的做法是开发商临近年底回笼资金的一种促销手段，而非真正承诺的保值甚至升值措施。七成以上的网友则对开发“差价补偿”的做法表示不能够长期兑现。
项目降价的标准如何制定？同质性房源如何界定？退回补偿款的期限有无规定？如果项目销售清盘，或者虚高标价，而周围其他项目明显降价，开发商如何补偿？如果开发商宣告破产或卷款跑路如何兑现承诺？专家提醒开发商降价补偿承诺背后的风险性，购房者只能擦亮眼睛就这些细节进行确定。
《经济导报》曾撰文将地产开发商的责任列为四个层面：“一是对社会负责。即依法经营，按照国家的规定，向社会提供更多的节材、节地、环保产品。二是对客户负责。向客户提供高质量、高性价的产品。房屋投资对于普通消费者来说是一笔不小的数额，因此质量就显得尤为重要。三是对股东负责。一个企业要盈利，才能为股东创造价值，但如果采取卑劣的手段赢利，只会让企业深陷泥潭。四是对员工负责。为员工创造一个施展才能的舞台，培养高素质高品格的人才队伍，同时要塑造具有影响力的企业品牌。”
前段时间的“补差价”风波暴露出了房地产行业的种种弊端，在谈到开发商的利益与责任的平衡时，全国地产知名专家和评论人陈宝存表示，胁迫企业通过降价补差来体现责任感是错误的观念，我们所要求的只能是施工质量方面的保证以及物业服务等方面，至于价格上的波动是属于市场的，不应该用价格波动绑架企业责任。一个施展才能的舞台，培养高素质高品格的人才队伍，同时要塑造具有影响力的企业品牌。
对于楼市出现老业主要求“降价补偿”的行为,众多一线房地产企业纷纷表示拒绝。2011年11月，深圳的万科项目打出“相比之前优惠10万”的广告。前期买房的老业主提出万科补差价、赠送固定车位或者减免物业管理费、提高家私家电或装修标准等诉求，万科再次公开发布声明，态度坚决，明确拒绝了业主们的要求。并表示“项目在不同阶段针对特定产品所推出的优惠举措，属于正常合理的市场营销行为。”
绿地、龙湖、中海等遭遇同样降价维权事件的开发商，也纷纷表示，不会对前期业主进行所谓的“补偿”，并呼吁购房者尊重合同及契约精神。绿地集团针对上海米兰公寓的业主维权事件明确表示：在合同约定的范围内解决沟通问题，业主提出的退房和补偿没有办法做到。龙湖和中海地产的内部人士也表示，公司不会对维权业主进行补偿，也不会退房，但具体处理方式会照顾业主们的情绪。
围攻降价商家缺乏契约精神
“就像买股票一样，你今天买了，明天跌了，你能找证监会主席去讨差价吗？我们当初买这块地皮时，价格非常高，每平方米9000元，要是地价落了，我们能去找政府要差价吗？反过来说，现在市场行情不好，可是如果明年房价上去了，我们能要求各位加钱吗？” 北京米拉小镇项目负责人徐天薇的解说打中了不少房闹者的“七寸”，签过商品房买卖合同的老业主也深知，虽然他们对房价下跌满腔怒火，但是却很难得到法律的支持。
在国家严厉调控下，许多城市的房价止住了上涨步伐，有些楼盘甚至大幅降价促销。价格缩水，购房者的心情可以理解。但以暴力方式求补偿，显然不可取。房价下降乃大势所趋，人心所向。“房闹”阻止房价合理回归，赢得不了广大渴盼房价下降的购房者的广泛支持。
价格波动与房屋质量无直接联系
“价格下降了，开发商会不会偷工减料降低房屋质量？”是老业主最常问的问题之一，有不少业主担心价格下调，开发商会同步下降工程的物料和标准，造成房屋的质量问题。
“开发商在拿地之后，就向政府部门报送了建筑规划方案，对建筑的业态、标准、规格都有详细的规划。在建筑工程中，开放商、承建商、工程监理公司以及建委部门也时刻在督查工程质量与进度。”合肥市建委徐晓伟表示：任意降低工程标准的情况不容易发生。开发商擅自降低工程质量，很难通过质检部门的检验。
不过，也有专家提醒购房者在收房的时候，注意对照合同条款，认真审查合同承诺的交房标准。若购买后，认为质量有问题的，则让鉴定机构出具鉴定报告，然后诉讼。另外，为了规避房屋配套设施上的风险，应该留好开发商的宣传资料，因为这些信息中必定有关于楼盘配套的介绍，如果这些信息是具体明确的，则很有可能构成等同于合同约定的效力，一旦发生纠纷，这些资料均可作为开发商违约的证据。
“降价补偿”不等于“责任地产”
“在严峻的市场形势下，‘差价补偿’是开发商的一种变相营销，虽然可解一时之困，但是难以扭转房地产行业的颓势。”山东中原地产公司投资顾问总监薄夫利表示，“‘降价补偿’在楼盘滞销状况下，可以迎合消费者的心态，达到促销回笼资金的目的。但是，仅靠‘差价补偿’还是无法扭转疲软的楼市。”青岛链家总经理于艳也认为，“差价补偿” 虽然可以起到回笼资金的目的，但是在目前新盘价格普遍下降的大趋势下，个别市场行为很难决定未来价格的走向。
与业内人士的观点一样，公众对“差价补偿”也不看好。搜房网对“差价补偿”的一次网络调查显示，近86%的网友认为房地产的“差价补偿”的做法是开发商临近年底回笼资金的一种促销手段，而非真正承诺的保值甚至升值措施。七成以上的网友则对开发“差价补偿”的做法表示不能够长期兑现。
项目降价的标准如何制定？同质性房源如何界定？退回补偿款的期限有无规定？如果项目销售清盘，或者虚高标价，而周围其他项目明显降价，开发商如何补偿？如果开发商宣告破产或卷款跑路如何兑现承诺？专家提醒开发商降价补偿承诺背后的风险性，购房者只能擦亮眼睛就这些细节进行确定。
《经济导报》曾撰文将地产开发商的责任列为四个层面：“一是对社会负责。即依法经营，按照国家的规定，向社会提供更多的节材、节地、环保产品。二是对客户负责。向客户提供高质量、高性价的产品。房屋投资对于普通消费者来说是一笔不小的数额，因此质量就显得尤为重要。三是对股东负责。一个企业要盈利，才能为股东创造价值，但如果采取卑劣的手段赢利，只会让企业深陷泥潭。四是对员工负责。为员工创造一个施展才能的舞台，培养高素质高品格的人才队伍，同时要塑造具有影响力的企业品牌。”
前段时间的“补差价”风波暴露出了房地产行业的种种弊端，在谈到开发商的利益与责任的平衡时，全国地产知名专家和评论人陈宝存表示，胁迫企业通过降价补差来体现责任感是错误的观念，我们所要求的只能是施工质量方面的保证以及物业服务等方面，至于价格上的波动是属于市场的，不应该用价格波动绑架企业责任。一个施展才能的舞台，培养高素质高品格的人才队伍，同时要塑造具有影响力的企业品牌。