黄山市屯溪区38亩商住地出让
联系人：15755155130
一、黄山市城市介绍
1、黄山市概况：黄山市古称新安、歙州、徽州。位于安徽省最南端，西南与江西省景德镇市、婺源县交界。全市户籍人口147.28万人，其中城镇人口60.07万人。屯溪区人口约28万人。
二、项目基本情况:
项目位于屯溪区（城区），屯光大道北侧。项目四至：东至用地界，南至屯光大道，西至用地界，北至用地界.区域总面积约为38亩。规划条件：容积率2.7 ；建筑密度35%，绿地率30%；参考价： 200万/亩，楼面地价约1110.5元/。
三、项目SWOT分析
1、：
1、 地块面积较小（38亩），属短平快项目。 2、 地块区位明显，属屯溪区核心区域，离市政府约5分钟车程。离黄山老城区8分钟左右车程。 3、 周边配套完善。周边银行、单位、大型企业众多、刚需强。均在项目1公里辐射范围内。 4、 交通便利。地块城市主干道屯光大道（双向6车道）北侧，交通极为方便。屯光大道西至黄山风景区南门，东至徽州区、徽州古文化园、歙县，是黄山市各县区和名胜古迹的重要枢纽，交通要道。 5、 环境优美。项目北靠金竹山风景区，南至4A级风景区新安江观光带仅2分钟车程，景点林立、景色优美、宜商宜居。 6、 价格。周边新开楼盘绿地滨江壹号，拿地价格310万/亩，住宅均价7000元以上，商铺26000-28000元。天都首府拿地价格均价6600元，商铺未开盘。周边老小区二手房均价6200元左右。 7、 地块位于屯溪区核心位置，屯溪区为黄山城区，功能定位为传统的城市金融商贸服务、、文化娱乐、科研文教以及商业服务综合区；新兴的市域旅游经济增长点；重要的城市历史风貌保护区；环境优良的城市住区。 8、地块政府规划为商住性质，商服建筑面积为总建筑面积的50%，周边无大型商业，商业仅靠临街的一些小商铺，地块适宜打造商业综合体加高层住宅。
黄山市屯溪区38亩商住地出让
联系人：15755155130
一、黄山市城市介绍
1、黄山市概况：黄山市古称新安、歙州、徽州。位于安徽省最南端，西南与江西省景德镇市、婺源县交界。全市户籍人口147.28万人，其中城镇人口60.07万人。屯溪区人口约28万人。
二、项目基本情况:
项目位于屯溪区（城区），屯光大道北侧。项目四至：东至用地界，南至屯光大道，西至用地界，北至用地界.区域总面积约为38亩。规划条件：容积率2.7 ；建筑密度35%，绿地率30%；参考价： 200万/亩，楼面地价约1110.5元/。
三、项目SWOT分析
1、：
1、 地块面积较小（38亩），属短平快项目。
2、 地块区位明显，属屯溪区核心区域，离市政府约5分钟车程。离黄山老城区8分钟左右车程。
3、 周边配套完善。周边银行、单位、大型企业众多、刚需强。均在项目1公里辐射范围内。
4、 交通便利。地块城市主干道屯光大道（双向6车道）北侧，交通极为方便。屯光大道西至黄山风景区南门，东至徽州区、徽州古文化园、歙县，是黄山市各县区和名胜古迹的重要枢纽，交通要道。
5、 环境优美。项目北靠金竹山风景区，南至4A级风景区新安江观光带仅2分钟车程，景点林立、景色优美、宜商宜居。
6、 价格。周边新开楼盘绿地滨江壹号，拿地价格310万/亩，住宅均价7000元以上，商铺26000-28000元。天都首府拿地价格均价6600元，商铺未开盘。周边老小区二手房均价6200元左右。
7、 地块位于屯溪区核心位置，屯溪区为黄山城区，功能定位为传统的城市金融商贸服务、、文化娱乐、科研文教以及商业服务综合区；新兴的市域旅游经济增长点；重要的城市历史风貌保护区；环境优良的城市住区。
8、地块政府规划为商住性质，商服建筑面积为总建筑面积的50%，周边无大型商业，商业仅靠临街的一些小商铺，地块适宜打造商业综合体加高层住宅。